Ahad, 23 Februari 2014

Proses Pengambilan Tanah Yang Pelik

Pada minggu lalu seorang tuan tanah yang masih muda dan sedang mengikuti pengajian peringkat sarjana datang berjumpa saya menceritakan proses pengambilan tanah yang melibatkan tanah beliau dan tanah emak beliau untuk mendapat jawapan sama ada mematuhi undang-undang ataupun tidak.

Lot 4011 berkeluasan 0.816 ha tiada hakmilik dan status yang ditulis dalam Borang C adalah tanah kerajaan diwartakan pengambilan seluas 0.522 ha dibawah seksyen 8 Akta Pengambilan Tanah 1960 pada 11/7/2013 (Adakah tanah kerajaan mesti diwartakan?). Pada 21/11/2013, pembetulan warta telah dibuat dan lot 4011 masih terdapat di dalam warta pembetulan tetapi status yang tertulis masih sepertimana dalam warta yang asal (jika tiada pembetulan perlukah dimasukkan kedalam senarai pembetulan?). Sepatutnya  tanah yang mempunyai no lot sementara no/jenis hakmilik dan lain-lain tidak diperolehi, ianya boleh dimasukkan ke dalam Borang C tetapi jangan dinyatakan sebagai tanah kerajaan hanya diletakkan perkataan 'tidak dapat dikesan' (Warta tersebut adalah sah berdasarkan seksyen 2(2) Akta Pengambilan Tanah 1960). Selepas itu jika butir-butir pemilikan dapat ditemui, pembetulan warta boleh dibuat.

Sebenarnya lot 4011 telah diluluskan kepada pengadu dan semua bayaran yang terkandung di dalam Borang 5A Kanun Tanah Negara dijelaskan sebelum tanah tersebut diwartakan pengambilan tetapi malangnya hakmilik belum dikeluarkan lagi.

Siasatan pengambilan tanah di adakan pada 30/10/2013. Ibu pengadu hadir walaupun tidak memperolehi Borang E (Perlukah beri Borang E kerana tanah kerajaan?) kerana mendapat tahu lot tersebut dan lot yang dipunyai oleh ibu pengadu terlibat dengan pengambilan. Ibu beliau tidak dibenarkan mengikuti siasatan kerana dimaklumkan nama pengadu dan ibunya tiada dalam senarai. 

Selepas tarikh itu, pengadu berhubung dengan pejabat tanah bertanyakan hal tersebut. Setelah beberapa kali perbincangan, pengadu dijemput hadir ke pejabat tanah pada 20/2/2014 untuk menghadiri perbicaraan/perbincangan (mengikut surat yang diterima). Pada hari tersebut pengadu memohon supaya perbicaraan ditangguhkan pada suatu tarikh yang lain kerana pengadu ingin mendapatkan khidmat penilai swasta. Jawapan yang diberikan oleh pegawai pejabat tanah ialah penangguhan tidak boleh dibuat kerana perintah secara ex parte telah dibuat (bila perintah dibuat? dan adakah perintah tersebut sah?) dan tidak lagi boleh diubah. Seterusnya Pentadbir Tanah yang melaksanakan perintah secara ex-parte itu telah memberikan pampasan  kira-kira RM90,000.00 (persoalannya bolehkah dibuat perintah secara ex parte dan pampasan ditawarkan sedangkan tanah tersebut tanah kerajaan?). Pengadu juga menyatakan pada hari yang sama pengadu telah diberikan hakmilik baru lot 4011 yang didaftarkan pada 10/2/2014. (Persoalan timbul lot 4011 yang baru dikeluarkan hakmilik tidak di wartakan pengambilan dibawah seksyen 8. Bagaimana endorsan akan dibuat nanti kerana tarikh warta jika hendak diambil kira, lebih dahulu dari tarikh hakmilik di daftarkan)

Persoalan seterusnya bagaimana kedudukan hakmilik yang baru dikeluarkan itu, sama ada pendaftarannya sah ataupun tidak?

 
 
PADA PANDANGAN SAYA JIKA SEKIRANYA TUANPUNYA TANAH MENGAMBIL TINDAKAN MAHKAMAH KEMUNGKINAN BESAR SEMUA PROSES PENGAMBILAN DAN PROSES PENGELUARAN HAKMILIK AKAN DIBATALKAN OLEH MAHKAMAH


RENUNG-RENUNGKAN 

Tiada ulasan:

Catat Ulasan