Pertanyaan

Minggu lalu saya dikejutkan dengan satu persoalan yang pada saya adalah perkara asas dalam proses pengambilan tanah. Persoalannya seperti berikut.

Siasatan telah dijalankan, perintah telah dibuat, Borang H telah dikeluarkan dan diserahkan, bayaran pampasan telah dibuat, cuma Borang K belum dikeluarkan. Setelah itu baru dapat dikesan, iaitu TANAH TANAH TERSEBUT BARU DIWARTAKAN DIBAWAH SEKSYEN 4 DAN SEKSYEN 8 BELUM DIWARTAKAN.

Jawapan/Pandangan

Semua proses yang dijalankan iaitu pengeluaran Borang E, siasatan, perintah, pengeluaran Borang H dan bayaran pampasan adalah TIDAK SAH DAN TIDAK IKUT PERATURAN/UNDANG UNDANG kerana berdasarkan seksyen 8(1) menyatakan:

'When the State Authority decides that any of the lands refereed to in section 7 are needed for any of the purposes referred to in section 3, a declaration in Form D shall be published in the gazette'

Berdasarkan seksyen di atas, warta seksyen 8 adalah mandatori (shall). Apabila pewartaan seksyen 8 tidak dibuat tindakan seterusnya juga TIDAK BOLEH DIBUAT. Ini dinyatakan dibawah seksyen-seksyen berikut:


Seksyen 9(1) 'Upon the publication pursuant to section 8 of the declaration in Form D that any land is needed for the purpose specified in such Form, then -

(a) ...................................................................

(b) ...................................................................


Seksyen 10(1) pula menyatakan: 'The Land Administrator shall, having completed the action required by section 9, commence proceedings for the acquisition of the land by giving public notice in Form E in the menner prescribed by section 52, and.........................'


Cadangan Penyelesaian

1. Mesti mendapat kelulusan Pihak Berkuasa Negeri jika belum kerana kelulusan asal hanya untuk pewartaan di bawah seksyen 4

2. Mesti warta di bawah seksyen 8

3. Siasatan dan perintah semula (nilai tanah berdasarkan tarikh warta seksyen 8) MUNGKIN NILAIAN TANAH TELAH MENINGKAT

4. Bayar pampasan (berdasarkan nilai tanah yang baru) SETELAH DI TOLAK DENGAN BAYARAN YANG DIBUAT SEBELUM INI.