Pendudukan Atau Penggunaan Sementara Tanah - PINDAAN

KELULUSAN DAN TUJUAN PENGGUNAAN SEMENTARA

Berdasarkan seksyen 57(1), Kelulusan PBN diperlukan untuk penggunaan sementara  tanah:

1. Bagi apa apa maksud seperti yang dinyatakan dalam seksyen 3
2. Untuk menjalankan kerja kerja awam di atas mana-mana tanah atau
3. Seperti yang ditunjukkan dalam pelan pembangunan dibawah undang undang    yang  berkaitan dengan perancangan bandar dan desa

CONTOH PENGGUNAAN SEMENTARA TANAH

1. mewujudkan jalan lencongan kerana penggantian/baikpulih jambatan sedia ada

2. meletakkan bahan/alat binaan untuk tujuan pembangunan dikawasan berhampiran pembinaan seperti MRT, lebuhraya, talian bekalan elektrik

PERMOHONAN DAN SYARAT

Permohonan di dalam Borang 8 Jadual Pertama Kaedah Pengambilan Tanah 2017

• Membayar fi RM1,000.00 seperti dalam Jadual Kedua
•  Deposit 125% daripada nilai pasaran tanah akan diambil (Kaedah 11)

Cara pembayaran: (Kaedah 3(2))

• 50% daripadanya dikemukakan semasa permohonan dan
• 75% dikemukakan semasa penyetujuterimaan terma dan syarat kelulusan oleh Pihak Berkuasa Negeri
• Deposit dibayar dalam bentuk draf bank

TUJUAN DEPOSIT:

• Untuk pastikan pemohon benar-benar berkemapuan dari segi kewangan
•  Untuk digunakan sebagai bayaran pampasan pengambilan nanti

TINDAKAN PENTADBIRAN TANAH

1. PBN boleh arahkan PT untuk tujuan tersebut tidak melebihi 3 tahun dari tarikh pendudukan
2. S57(2) – PT hendaklah membuat ingatan/endorsan sepertimana yang dinyataka dibawah  sek 9(2)(a) dan (b) Akta
3. Sek 58(1) - PT hendaklah beri notis Borang Q kepada orang yang berkepentingan mengenai tujuan pendudukan dan hendaklah membuat tawaran pampasan di dalam Borang R atau hendaklah merundingkan bayaran pampasan
4. Bayaran hendaklah dibuat satu tarikh 3 bulan selepas penyerahan Borang R, selepas tarikh tersebut caj bayaran lewat 5% dikenakan. Sek 32(1C)(b)
5. Sek 58(2) - Pampasan boleh dibayar secara sekaligus, berkala atau cara lain yang dipersetujui
6. Sek 58(2A) – Sebelum membuat tawaran pampasan, PT boleh perolehi nilaian tanah dari penilai
7. Sek 58(3) - Jika untuk jalankan kerja kerja awam PT hendaklah mengambil kira peningkatan nilai tanah tersebut
8. Sek 58(4) – Apabila membuat penilaian pampasan dibawah ss 3, PT boleh sama ada dengan cara penggantian penuh atau sebahagian pampasan wang, memasuki apa apa perkiraan/rundingan dengan orang yang berkepentingan
9. Sek 58(6) – Semua bukti semasa siasatan dan amaun pampasan hendaklah dicatat (recorded) oleh PT
10. Sek 58(7) – Jika tuan tanah tidak setuju dengan tawaran pampasan, ianya TIDAK MENGHALANG pendudukan tersebut.
11.  Sek 58(8) – sek 14(5) boleh digunapakai iaitu Pentadbir Tanah hendaklah menetapkan amaun kos yang ditanggung beban termasuk fi penilai
12. Sek 59 – Tamat tempoh pendudukan, PT hendaklah memberi notis Borang 9 tujuan siasatan untuk pastikan tanah itu dibaikpulih seperti keadaan asal. Gagal – pampasan tambahan akan dibayar
13.  PT serahkan notis serah balik tanah dalam Borang 10 kepada tuan tanah asal
14. Seksyen 60 Akta, Jika orang berkepentingan yang tidak bersetuju dengan pampasan yang ditawardkan oleh Pentadbir Tanah dibawah sek 58 dan 59 atau pembahagian pampasan atau mengenai keadaan tanah selepas tempoh pendudukan, Pentadbir Tanah hendaklah merujuk ke Mahkamah
15. Seksyen 38(3)(a), Jika orang berkepentingan hadir semasa siasatan dan tidak bersetuju dengan pampasan, bantahan boleh dibuat dengan mengemukakan Borang N dalam tempoh 6 minggu dari tarikh  pampasan dibayar.
16. Dalam kes-kes lain dalam tempoh 6 minggu dari tarikh terima Borang R dibawah sek 58(1) atau sek 59  atau 6 bulan dari tarikh award PT di bawah di Bahagian VII yang mana tamat dahulu. s38(3)(b)