Sambungan Pengambilan Tanah Di Bawah s3(1)(b(c)

Assalamualaikum, selamat berpuasa dan selamat sejahtera

Setalah bercuti Nuzul Quran pada hari Isnin, hari ini kita sambung kembali sehingga selesai tajuk Pengambilan Tanah Di Bawah seksyen 3(1)(b) dan (c) sebelum kita meneruskan perbincangan Projek RAPID di Pengerang kerana tajuk awal mengenai Pengerang mendapat sambutan dari pembaca mungkin juga termasuk pemilik tanah di sana.

 

SAMBUNGAN

 

Jika sesuai, UPEN/Jawatankuasa arahkan PEMOHON melalui  BORANG 3 (Notis Rundingan) dalam tempoh 6 minggu dari tarikh terima permohonan dari Pentadbir Tanah supaya mereka berunding dari segi:

                        

a.         terma dan syarat yang sesuai

b.         bentuk kerjasama

PEMOHON kemukakan lapuran lengkap keputusan rundingan:

a.         jika perundingan berjaya, pengambilan terhenti dan Pentadbir Tanah  pulang  kembali deposit tanpa faedah dalam tempoh 3 bulan dari tarikh terima permintaan yang dibuat oleh pemohon

b.         jika perundingan gagal, UPEN/Jawatankuasa boleh timbangkan permohonan         dan membuat perakuan.

UPEN/Jawatankuasa kemukakan dokumen dan perakuan kepada Jawatan Kuasa Khas Pengambilan Tanah Negeri atau PBN (bagi WPKL) menggunakan BORANG 4 (Notis Kepada Jawatankuasa) dalam tempoh 14    hari dari tarikh terima lapuran perundingan dari UPEN.

Jika tiada kelulusan pembangunan, UPEN/Jawatankuasa menimbang permohonan berdasarkan kepentingan awam, keupayaan dan kemampuan   pemohon untuk melaksanakan tujuan pengambilan dan daya maju projek. Seterusnya mengemukakan dokumen serta perakuan kepada Jawatankuasa Khas Pengambilan Tanah negeri atau PBN.

 

TINDAKAN JAWATANKUASA KHAS PENGAMBILAN TANAH

Menilai kesesuaian permohonan dan kemukakan kepada Pihak Berkuasa Negeri dalam tempoh 2 bulan dari tarikh terima daripada UPEN beserta perakuan (termasuk syarat dan sekatan kepentingan)

TINDAKAN PIHAK BERKUASA NEGERI

 i.          Pihak Berkuasa Negeri boleh meluluskan atau menolaknya

ii.        Pihak Berkuasa Negeri tidak boleh meluluskan lebih luas daripada yang diperlukan.

TINDAKAN PENTADBIR TANAH SELEPAS KEPUTUSAN PBN

i.          Jika permohonan diluluskan, Pentadbir Tanah dalam tempoh 14 hari beritahu pemohon melalui BORANG 5 (Notis Kelulusan)

ii.        Jika permohonan di tolak, Pentadbir Tanah dalam tempoh 14 hari beritahu pemohon melalui BORANG 6 (Notis Penolakan) dan bayar kembali deposit tanpa faedah dalam tempoh 3 bulan

TINDAKAN PEMOHON

i.          Hendaklah (Shall) beri jawapan kepada Pentadbir Tanah dalam tempoh 30 hari dari tarikh terima Borang 5 dan seterusnya membuat bayaran baki 75% deposit

ii.        Jika gagal memberi jawapan dianggap menarik balik dari pengambilan

iii.       Jika tarik diri, Pentadbir Tanah akan adakan siasatan dalam tempoh 21 hari dari tarikh terima notis penarikan dari pemohon atau tarikh pemohon disifatkan telah menarik balik permohonannya, untuk tentukan deposit yang akan dilucutkan.

  

TINDAKAN PENTADBIR TANAH/PTG SETERUSNYA HINGGA  SELESAI

 i.          Apabila amaun yang hendak dilucutkan telah ditentukan, dalam tempoh 14 hari, Pentadbir Tanah memberitahu pemohon melalui notis BORANG 7 (Notis Perlucutan Deposit)

ii.        Jika pemohon setuju, baki deposit hendaklah dibayar kembali dalam tempoh 3 bulan tarikh terima BORANG 7

iii.       Jika pemohon tidak setuju, boleh membuat bantahan melalui BORANG 8 (Notis Rujukan Kepada Pihak Berkuasa Negeri) dalam tempoh 30 hari dari tarikh terima BORANG 7

iv.        Dalam tempoh 14 hari dari tarikh terima BORANG 8, Pentadbir Tanah  membuat rujukan kepada Pihak Berkuasa Negeri dan keputusannya adalah MUKTAMAD

Jika pemohon bersetuju menerima terma dan syarat-syarat  yang ditetapkan,         urusan seterusnya adalah pewartaan di bawah seksyen 4 dan seksyen 8 Akta           Pengambilan Tanah dan tindakan-tindakan lain yang sama seperti proses           pengambilan dibawah seksyen 3(1)(a)