Ringkasan Kes Mahkamah Berkaitan dengan Pengambilan

KES KORIAH BT SUDAR v PENTADBIR TANAH KUALA LANGAT

[2013] 3 MLJ 695

MAHKAMAH RAYUAN

FAKTA KES

Tanah perayu lot 5403 PM 2403 Mukim Tanjung Dua Belas, Daerah Kuala Langat seluas 1.575 Ha (1.246 ha dilalui oleh rentis TNB) telah diwarta pengambilannya di bawah seksyen 8 pada 30 Mac 2000 untuk maksud:

Projek Pembinaan Jalan Masuk Ke Projek Santuari Tanah Lembah Paya Indah

Pentadbir Tanah mengawardkan pampasan seperti berikut:

Tanah yang tidak terjejas dengan rentis TNB           RM158,000.00

Tanah yang terjejas dengan rentis TNB                    RM  93,400.00

Fee Guaman                                                                RM  39,000.00

Perayu membantah award yang dibuat oleh Pentadbir Tanah melalui Borang N pada 16 Jun 2000

Pada 28 Februari 2011, Pesuruhjaya Kehakiman membuat perintah seperti berikut:

Kawasan terlibat dengan pengambilan                      1.576 Ha

Tanah yang tidak terjejas dengan rentis TNB:          

0.330 ha @ RM480,000.00   = RM158,400.00

Tanah yang terjejas dengan rentis TNB:                   

1.246 ha @ RM110,000.00   = RM137,060.00

Tolak pampasan dibayar PT  = RM251,950.00

PAMPASAN TAMBAHAN     = RM43,610.00

ISU BERBANGKIT:

1.      Pesuruhjaya Kehakiman tidak mengarahkan faedah 8% dibayar atas pampasan tambahan dan rayuan dibuat supaya faedah dibayar

2.      Pesuruhjaya Kehakiman tidak mengikut keputusan Mahkamah Rayuan dalam kes Leong Kam Hoong v PT Seberang Perai Tengan Bukit Mertajam and anor [2001] 1 MLJ 186

KEPUTUSAN MAHKAMAH

Untuk caj bayaran lewat 8% Mahkamah Rayuan bersetuju supaya dibayar berdasarkan pampasan tambahan RM43,610  mulai dari tarikh 5 Oktober 2000 (tarikh penyerahan Borang K) sehingga 11 Julai 2012 (tarikh pampasan tambahan dikreditkan kedalam akaun peguam perayu)

Sementara rayuan amaun pampasan yang dibuat oleh Pesuruhjaya Kehakiman ditolak kerana Mahkamah tertakluk kepada seksyen 40D

BERDASARKAN KES DI ATAS KESIMPULANNYA:

1. Tanah yang telah terlibat dengan rentis TNB boleh diambil semula melalui Akta Pengambilan Tanah.

2. Apabila Mahkamah memutuskan bayaran pampasan tambahan kepada tuanpunya tanah apabila tuan tanah merujuk ke Mahkamah, disamping pampasan tambahan mesti juga dibayar caj bayaran lewat yang dikira dari tarikh serah Borang K (Ambil milik) sehingga pampasan tambahan dibayar sepertimana yang dinyatakan dibawah seksyen 48 Akta Pengambilan Tanah.

3. Berdasarkan seksyen 40 Akta Pengambilan Tanah, apabila pampasan tambahan telah diputuskan oleh Mahkamah Tinggi, ianya adalah muktamad dan Mahkamah yang lebih tinggi tidak ada kuasa untuk mengkaji semula.