Saya ada dua pertanyaan yang mungkin En. Baharuddin
sudi memberikan jawapan dan pandangan. Soalan-soalannya seperti berikut :
1. Saya difahamkan bagi pengambilan tanah untuk
projek kerajaan persekutuan di negeri Johor, ianya dilakukan oleh kerajaan
negeri sendiri. JKPTG Johor tidak mempunyai kuasa untuk menguruskan pengambilan
tanah untuk projek-projek persekutuan seperti di negeri-negeri lain. Sekiranya
benar, jabatan manakah di kerajaan negeri johor yang menguruskan pengambilan
tanah untuk projek-projek persekutuan, adakah PTG negeri atau pejabat tanah
daerah yang terlibat atau kedua-duanya sekali,
2, Saya ada terlibat dalam projek pembinaan LRT di
negeri selangor. Tanah bagi stesen LRT tersebut bersama laluannya telah dibuat
pengambilan di bawah Akta Pengambilan Tanah 1960 bagi maksud kegunaan awam.
Setelah pembinaan berjalan, kerajaan persekutuan memutuskan untuk
membangunkan tapak stesen tersebut dengan Pembangunan Berorentasikan Transit
(TOD) di mana kegunaannya adalah pembangunan bercampur (perniagaan dan
perumahan disekitar stesen LRT) bagi memaksimumkan potensi tapak. Tanah
tersebut telahpun diserahkan semula kepada kerajaan negeri untuk dikeluarkan
Title kepada Kerajaan Persekutuan bagi membolehkan ianya diserahkan hakmilik
kepada anak syarikat kerajaan persekutuan untuk dimajukan. Sekarang ini tanah
tersebut telahpun diserahkan kembali kepada kerajaan persekutuan oleh kerajaan
negeri setelah dibayar premium di mana syarat nyata dan kegunaan tanahnya
adalah 'TIADA'. Bagi maksud permohonan Kebenaran Merancang (atau Development
Order di KL) pemilik tanahnya masih lagi Pesuruhjaya Tanah Persekutuan (FLC).
Memandangkan tanah masih belum ditukar milik kepada anak syarikat kerajaan
persekutuan yang akan bertindak sebagai pemaju, FLC akan mengeluarkan surat
memaklumkan kebenaran diberikan bagi anak syarikat kerajaan tersebut bagi
menandatangani pelan Kebenaran Merancang sebagai pemilik tanah (walaupun pada
masa ini Geran menunjukkan FLC adalah pemilik tanah), Perkembangan terbaru
pula, FLC sendiri akan menandatangani pelan Kebenaran Merancang sebagai pemilik
tanah. Persoalannya,bolehkah FLC memajukan tanahnya untuk projek perdangangan
(bukan untuk tujuan kepentingan awam) atau dengan kata lain bolehkah FLC
memajukan tanahnya untuk kegunaan selain untuk kepentingan awam?. Adakah ianya
tidak bercanggah dengan maksud awal pengambilan iaitu untuk tujuan 'kegunaan
awam'?.
Diharap En. Baharuddin faham akan maksud soalan saya
di atas. Sekiranya ada yang tidak jelas, bolehlah maklumkan kepada saya untuk
penjelasan lanjut.
Pandangan En. Baharuddin kepada persoalan di atas
amat-amat saya hargai dan didahului dengan ucapan ribuan terima kasih.
1. Urusan pengambilan tanah di Negeri Johor
diuruskan oleh PEJABAT TANAH DIMANA TANAH DIAMBIL TERLETAK dan seterusnyan
oleh PTG JOHOR untuk urusan kelulusan MB dan pewartaan. Oleh yang demikian
segala pertanyaan mengenai pengambilan hendaklah ditujukan kepada Pejabat
Tanah berkenaan.
2. Untuk ini jawapannya ada di seksyen 68A
Akta Pengambilan Tanah 1960.
Antara lain seksyen tersebut menyatakan,
apabila tanah tersebut telah diambil dibawah Akta Pengambilan Tanah 1960,
tanah tersebut boleh dilupuskan kepada sesiapa sahaja dan boleh dibangunkan
dengan apa sahaja/maksud apa saja dan TINDAKAN TERSEBUT ADALAH SAH
walaupun tujuan awal pengambilan adalah untuk maksud awam.
Sehingga kini TIADA TUANPUNYA TANAH membawa
kes tersebut ke Mahkamah untuk semakan kehakiman (cuma ada yang terus mengadu kepada saya, melalui SPRM dan Biro Pengaduan Awam sahaja) Lazimnya jawapan yang saya berikan adalah berkaitan dengan seksyen 68A. Jika sekiranya ada kes yang
yang dibawa ke Mahkamah, saya rasa pengambilan tanah tersebut akan
diisytiharkan tidak sah kerana seksyen 68A bercanggah dengan seksyen 3(1)
Akta yang sama.
|
Tiada ulasan:
Catat Ulasan