Pembayaran Pampasan Pengambilan Tanah

Pada 24 hingga 25 April 2013, saya dijemput oleh Institut Pembangunan Modal Insan Zon Utara, Jabatan Pengairan dan Saliran Malaysia menyampaikan ceramah pengambilan tanah kepada Jurutera-Jurutera dan pegawai JPS yang terlibat secara langsung dengan proses pengambilan tanah ditempat/negeri masing-masing.

Semasa ceramah tersebut ada ditimbulkan satu persoalan yang menarik untuk dibincangkan iaitu 'Siapakah yang bertanggungjawab menguruskan pembayaran pampasan (penyerahan cek pampasan) sama ada JPS/agensi pemohon atau pun Pejabat Tanah/Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian Persekutuan cawangan negeri?'

Terdapat dua orang peserta yang bertanyakan soalan yang sama, seorang dari JPS Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (sekarang ini bertugas di JPS Perak) dan seorang lagi dari JPS Johor.

Pandangan/Jawapan

Berdasarkan seksyen 29 Akta Pengambilan Tanah 1960, Pentadbir Tanah adalah bertanggungjawab membayar pampasan tanah dan bayaran pampasan tersebut hendaklah dibuat dengan seberapa segera yang boleh selepas sahaja menyerahkan notis award dalam Borang H kepada orang yang berhak.

Seksyen 29(1)  -  ' Selepas sesuatu notis award dalam Borang H disampaikan mengikut cara yang ditetapkan oleh seksyen 53 kepada semua orang yang berkepentingan Pentadbir Tanah hendaklah, dengan seberapa segera yang boleh, membayar setiap amaun yang diawardkan kepada orang yang berhak menerimanya .......'

Seksyen 32A pula menyatakan ' Bayaran dianggap telah dibuat pada hari sebagaimana diberitahu secara bertulis oleh Pentadbir Tanah bahawa cek, kiriman wang atau wang tunai telah sedia untuk diambil oleh orang yang berkepentingan; atau pada hari cek atau kiriman wang dihantar oleh Pentadbir Tanah melalui pos berdaftar kepada orang yang berkepentingan; atau pada hari cek atau kiriman wang diserah/dihantar oleh Pentadbir Tanah ke Mahkamah '

Didalam Pekeliling Ketua Pengarah Tanah dan Galian Persekutuan Bilangan 41 Tahun 2009, antara lain pada perenggan  4 menyatakan ' Pentadbir Tanah setelah mnerima cek, hendaklah seberapa segera menyerahkan cek tersebut kepada penerima sama ada kepada tuan tanah, Amanah Raya Berhad atau mendepositkan ke Mahkamah. Tindakan ini hendaklah dibuat pada atau sebelum tarikh genap masa [due date], untuk mengelak daripada caj bayaran lewat'

Sementara dipperenggan 6, pekeliling yang sama pula menyatakan ' Untuk mengelak berlakunya perkara-perkara diperenggan 4 di atas, Pentadbir Tanah hendaklah memperkemaskan pengurusan cek bayaran pampasan pengambilan tanah dengan mengambil langkah-langkah pengawalan seperti berikut...........................'

KESIMPULANNYA BAYARAN PAMPASAN/PENYERAH CEK MESTI DILAKUKAN OLEH PENTADBIR TANAH DAN BUKANNYA OLEH JPS/AGENSI PEMOHON